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    真实姓名 周**
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    标题 二手房交易税怎么计算啊?
    内容

    我听说二手房交易税要提高,怎么计算啊?

    发布时间 2013-05-02 17:10:42
    回复内容

    计算方法
    买方:
    1、契税:
    成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
    2、交易服务费:
    建筑面积(平方米)×3元
    3、交易印花税:
    成交价或评估价(高者)×0. 05%
    4、产权转移登记费:
    50元[3](每增加1人加10元,买家为单位的80元)
    卖方:
    1、交易服务费:
    建筑面积(平方米)×3元
    2、交易印花税:
    成交价或评估价(高者)×0. 05%
    3、土地出让金:
    成交价或评估价(高者)×1%
    4、解困房:
    成交价或评估价(高者)×1%
    5、商品房:土地出让金按基准地价未交土地出让金的建筑面积× 3% ×
    6、分摊费用:
    成交价总面积×分摊面积×10%(10楼以下)/
    成交价总面积×分摊面积×20%(10楼以上)/
    7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
    8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)